Покупка недвижимости

Для приобретения недвижимости во Франции требуется около двух месяцев. После выбора объекта покупатель делает в письменном виде предложение продавцу. Затем начинается этап регистрации сделки нотариусом. Он заключает договор купли-продажи и изучает историю титула. Покупатель должен внести при заключении договора от цены объекта 5 % в случае приобретения новостройки или 10% при покупке вторичного жилья. Дополнительно оплачивается 6—7% от стоимости недвижимости на нотариальный и регистрационный сбор, ежегодный налог на недвижимость: taxe fonciere и taxe d’habitation.

В течение семи дней после заключения договора его можно аннулировать и забрать деньги. Если покупатель не передумал, документы окончательно регистрируются и подписывается заключительный контракт. После этого договор окончательно переходит к новому владельцу и выплачивается вся сумма полностью нотариусу, который передает ее продавцу. При покупке недвижимости путем получения ипотечного кредита, сделка длится намного дольше, так как приходится ждать разрешения банка на выдачу кредита. Банк, как правило, предоставляет до 70% от цены недвижимости под 3,5—5% годовых сроком до двадцати лет. Для получения кредита требуется обладать счетом во французском банке, отчетом о вашей финансовой стабильности за последние два года.