Функции управления

Управление многоквартирным домом призвано обеспечивать необходимые и надежные условия пребывания людей; решать вопросы употребления в многоквартирном доме общего имущества; содержание и ремонт общего имущества; давать коммунальные услуги.

Главной целью управления многоквартирным домом является создание комфортных и надежных условий пребывания. Она создается при помощи решения задач по употреблению общего имущества, его ремонта и обслуживания и предоставлению коммунальных услуг.

Руководство многоквартирным домом не сводится только к управлению общим имуществом, поскольку жилое помещение, помимо проживания, предназначено также для осуществления бытовых потребностей пребывания. Исполнение этих задач включает проведение раз в год оценки состояния общего имущества и подготовки сметы прибылей и затрат на его обслуживание, в частности текущий и капитальный ремонт; подписание заключение договоров с организациями — подрядчиками на осуществление работ по содержанию жилья и предоставление коммунальных услуг.

Также управление ТСЖ контролирует исполнение договоров и соблюдение собственниками правил употребления общего имущества, жилых и  нежилых помещений, порядок оплаты собственниками жилищных и коммунальных услуг. Жилищные услуги относятся к содержанию и ремонту общего имущества и управлению многоквартирным домом. Коммунальные услуги включают водоснабжение, канализацию, электро и газоснабжение и отопление. Руководство ТСЖ собирает средства собственников на дополнительные услуги.