Покупка недвижимости

Свидетельство права собственности российские граждане могут получить только при существовании вида на жительство, полученного не менее чем на 6 месяцев. Вид на жительство дается органами местного управления безопасности и отделом по работе с иностранцами. При наличии вида на жительство нужно через три месяца подать в данные органы копию ТАПУ или справку из Кадастрового управления о покупке недвижимости.

Для подачи заявления: нужно иметь загранпаспорт, действующий в течение 6 месяцев, 4 цветных фотографии 3,5х4,5 см, выписка со счета турецкого банка о существовании суммы в 1200 долларов или 1200 евро. Нужно представить документ о наличии суммы в 300 турецких лир для расчета за сборы и пошлины. Документ о виде на жительства и договор подаются в  Кадастровое управление, делается запрос в генштаб ВС в Измире и Главное Кадастровое управление Анкары. В течение трех месяцев документы рассматриваются данными ведомствами, после чего получается ТАПУ. Вид на жительство может продляться в местном управлении безопасности.

При разовом приобретении недвижимости в Турции в госбанке платится налог за оформление прав собственности, который составляет 3% от цены недвижимости. Также нужно оплатить перевод и заверение у нотариуса паспорта, различные взносы. Права на недвижимости, исключение обременения, залога, ипотеки регистрируется в Кадастровом управлении. Регистрация прав на собственность осуществляется в три этапа. Вначале продавец и покупатель идут в кадастровую палату, где покупатель получает справку о существовании права на недвижимость у продавца. Затем заключается договор, после чего покупатель оплачивает сделку и получает свидетельство на право собственности TAPU. Для иностранцев для проведения купли объекта недвижимости нужно согласие военных властей, которое получается в течение трех-четырех месяцев.