Рынок недвижимости

Болгарское законодательство дает возможность иностранцам покупать недвижимость на своей территории, но существуют определенные ограничения. Квартиры разрешается покупать юридическим и физическим лицам, не имеющим болгарского гражданства. Вместе с квартирой вы должны зарегистрировать земельный участок, на котором возведен дом, так как он входит в его стоимость и составляет от 1 — 10% общей цены. Согласно закону в приобретенной квартире вы можете открыть фирму и использовать ее в качестве офиса. При сдаче квартиры в наем иностранные собственники квартир обладают равными правами по сравнению с местным населением.

Иностранцы, представляющие интересы физического или юридического лица, в Болгарии могут приобретать также виллы или коммерческую недвижимость. Но при покупке виллы иностранное физическое лицо не имеет права приобретать землю под домом и участок. Поэтому покупатели прибегают к варианту долгосрочной аренды без ограничения срока договора. Минимальный срок аренды составляет четыре года. Аренда подойдет для желающих проводить отпуск в Болгарии. При условии постоянного проживания в Болгарии дом лучше оформить на физическое лицо, а земельный участок — на фирму. Также для приобретения земли и лесов применяется способ привлечения в качестве соучредителя в иностранную компанию юридических лиц с болгарским гражданством или покупка земли иностранной компанией, зарегистрированной в Болгарии.