Участники ипотеки

Заемщиками являются физические лица, подписавшие кредитное соглашение с банками, гарантией выполнения которых считается залог получаемого жилья. Продавцом жилья выступают физические и юридические лица, имеющие во владении квартиры. Банки — кредиторы превращаются в залогодержателя, а заёмщик в залогодателя. В случае неисполнения обязанностей со стороны залогодателя, залогодержатель вправе извлечь возмещение своих исков из цены заложенного жилого помещения.

Также участниками ипотечной сделки являются риэлтерские и страховые компании, инвесторы, оценщики, органы опеки и попечительства, нотариальные конторы, органы регистрации прав на недвижимое имущество и паспортная служба. Договор об ипотеке должен быть заверен нотариусом, зарегистрирован в органах юстиции и вступает в силу со времени его государственной регистрации. Квартира, фигурирующая во владении физического или юридического лица, не может покупаться по соглашению об ипотеке по доверенности через агента