Проверяем фирму

Будущему соинвестору надо знать основные положения федерального закона № 214, утвержденного в апреле 2005 года. Он был создан для охраны прав и интересов частных дольщиков. Пользуясь пунктами этого закона, вы можете проверять, как застройщик ведет строительство. Для начала надо узнать, имеет ли компания — застройщик разрешение на строительство и продажу квартир. И соответственно имеет

Риэлтерская компания соглашение с застройщиком на реализацию квартир. К каждому документу, удостоверяющему, что предмет недвижимости закреплен за продавцом, должен иметься акт об исполнении обязательств по платежу выбранной покупателем квартиры.

Частному пайщику должен быть дан пакет нужных документов от организации-застройщика. К ним относится лицензия на строительство, удостоверяющая то, как проектная документация соотносится с планом земельного участка, и правоустанавливающие документы на земельный участок. Эта лицензия получается в органах государственной власти. Не имея лицензии, компания не должна брать средства под грядущее строительство. На основании закона 214 за две недели до подписания соглашения о долевом строительстве в средствах массовой информации должна быть напечатана проектная декларация с отображением сведений о застройщике и  проекте строительства.